수도권 아파트 매물 폭증하지만 팔리지 않는다
https://youtu.be/Xpy7mFoW7Ic?si=TtzeHkndAvgR9XXW
사람들의 관심이 어마어마했던 동탄 수원 광명 성남 다산 송도 등등 여러 서울 인접 지역에 집을 보러 오는 사람이 없습니다
고금리 고유가 고달러로 인해 공실은 늘어나는 와중에 사는 사람들이 없어 경제 파탄의 신호탄이 될 부동산은 과연 어떻게 될까요?
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부동산(不動産, 영어: real estate, immovable property)은 토지와 그것에 정착된 건물이나 수목(樹木) 등, 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 또한 나라에 따라 특별한 법률에 의하여 입목(대한민국, 일본)이나 철도재단(일본) 등의 준부동산(의제부동산)도 넓은 의미로 하나의 부동산이 될 수 있다.
대한민국 민법은 “토지 및 그 정착물은 부동산”(제99조 제1항)이라고 정의하고 있다. 그리고 “부동산 이외의 물건은 동산이다”(제99조 제2항). 이 외에도 여러 가지 법률을 통해 토지 및 그 정착물에는 토지, 토지와 별개의 독립한 부동산인 건물, 토지에 부착된 수목의 집단(입목)으로 입목등기를 마친 수목, 명인방법을 갖춘 수목이나 수목에서 분리하지 아니한 열매 등의 천연 과실, 토지에서 경작·재배하여 토지에서 분리하지 아니한 농작물 등도 부동산에 해당한다고 규정되어 있다.[1][2]
독립된 부동산으로서의 건물이라고 하기 위하여는 최소한의 기둥과 지붕 그리고 주벽이 이루어지면 된다.
일본 민법은 대한민국 민법과 동일한 정의를 내리며, 다만 부동산은 이동이 용이하지 아니하고 고가의 재산이기 때문에 동산과는 다른 규제를 받는다(제177조)고 정의하고 있다. 또한 부동산은 특별법에 의하여 공장재단, 광업재단, 어업재단, 관광시설재단, 항만운송사업재단, 도로교통사업재단, 자동차교통사업재단, 철도재단, 궤도재단 등도 등기를 통하여 부동산으로 인정된다.
서울 진입하고 싶은분들은 눈여겨보셔야할거 같습니다
https://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0 위키백과
아(어)파트먼트(영어: apartment, 중국어: 公寓, 일본어: アパート, 문화어: 아빠트) 또는 아파트는 공동 주택 양식의 하나로 2층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로, 일정하게 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거 형태의 건물이다. 두세 개 이상의 아파트가 모이면 '아파트 단지(n차)'가 되는데, 일반적으로 아파트 단지를 아파트라고 부른다.
어원 및 쓰임새
영어의 apartment(아|어파트먼트)가, 일본어의 アパート(아파토)를 거쳐 한국어 아파트가 되었다. 즉 전형적인 일본어식 영어(Janglish)에 속한다. 이렇게 어원은 본디 하나이지만 실제 쓰임새는 언어권별로 조금씩 다르다.
한국어 '아파트'가 분양용 다층 공동 주택이라는 의미로 쓰이는 데 반해, 영어 'apartment'는 임대용 공동 주택을 뜻하며, 일본어 'アパート'는 서민형 연립 주택을 뜻한다. 한국어 '아파트'의 개념에 가까운 영어 용어를 살펴볼 때, 임대용이 아닌 분양용이라는 점에서는 콘도미니엄에 해당하며, 형태상으로 아(어)파트먼트 빌딩이라 할 수 있다. 특히 고층 아파트의 경우에는 하이 라이즈(high-rise) 또는 아(어)파트먼트 타워라고 한다. 한편 한국어 '아파트'에 해당하는 일본어는 マンション(mansion, 맨션)이며, 일본어 'アパート'는 다세대 주택의 의미이다.
공간 구성 및 면적
대한민국에서 아파트 한 채의 규모는 1972년 12월 30일에 제정된 법률 제2409호와 1977년 12월 31일에 전문개정된 주택건설촉집법의 시행령과 시행규칙에 따라 건축법시행령의 규정에서 밝힌 바닥면적을 기준으로 한다.[1]
아파트의 공간구성은 전용부분과 공유부분으로 구분된다. 대한민국에서는 1995년 11월에 주택법시행규칙이 개정되면서 법적으로 아파트 면적을 주거전용면적과 주거공용면적, 기타공용면적으로 구분하고 있다. 주거전용면적은 1998년 11월에 동시행규칙이 개정되면서 마련되었는데, 외벽의 내부선을 기준으로 산정하되 복도, 계단, 옥탑, 전기 및 기계실, 보일러실, 지하실, 관리사무실, 경비실, 세대간 경계벽, 파이트덕트 및 환기덕트 등을 제외한 면적이다. 주거공용면적에는 아파트의 지상층에 있는 공용 부분(계단, 복도, 현관 등)과 아파트 발코니 바닥면적 공제분 초과면적, 그리고 외벽 중심선 안쪽과 호간 경계벽이 포함된다. 기타 공용면적에는 지하주차장[2]을 포함한 지하층과 관리사무소, 경비실, 노인정 등이 포함된다. 이 외에도 전면 발코니 및 후면 발코니와 덕트, 슈트 등의 면적을 뜻하는 서비스면적[3]이 있는데, 대한민국 법령에서 규정한 용어는 아니다.[4] 그런데 서비스면적 중 하나인 발코니를 확장하여 거실, 침실, 창고 등의 실내공간으로 바꾸어 사용하는 경우가 많다.[5]
등기면적은 집합건물의 구분소유권을 정의할 목적으로 대한민국 건축법에서 정의한 용어로, 공용면적을 제외한 세대별 주거전용 면적을 뜻한다. 분양면적은 주거전용면적과 주거공용면적을 합한 것이고 계약면적은 분양면적에 기타공용 면적까지 더한 것이다. 분양면적과 계약면적은 대한민국 법령에서 정한 용어는 아니다. 한편 계약면적과 같은 개념으로 법령에서 정한 용어는 아파트 (주택)공급면적이다. (주택)공급면적은 사업주체가 각각의 세대에 공급하는 주택의 면적으로 건축법에서 정한 바닥면적을 의미한다. 총(공급)면적은 (주택)공급면적에 서비스면적까지 합한 것인데, 법령에서 정한 용어가 아니다.[6]
아파트 면적과 관련된 비율로는 공급면적대비 전용율(=전용면적/공급면적), 계약면적대비 전용률(=전용면적/계약면적) 등이 있다.[7] 일반적으로 '아파트 전용율'이라고 하면 공급면적대비 전용율을 뜻한다.
각국의 아파트
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대한민국
대한민국의 아파트는 중앙정원형 아파트, 주상복합 아파트의, 외인 아파트, 선형식아파트, 주공아파트, 초고층 주상복합 아파트 등이 있다.
1958년에는 2층짜리 아파트를 지었으며, 2002년에서 2004년 사이에는 서울에 위치한 타워팰리스가 준공되었다. 2011년에는 부산 해운대에 위치한 해운대 두산 위브 더 제니스가 준공되었으며, 2015년에는 인천 송도에 위치한 송도 아트윈 푸르지오가 준공되었다.
역사
<nowiki /> 이 부분의 본문은 대한민국 아파트의 역사입니다.
해방 이후 등장한 아파트는 1958년에 152가구가 생활하도록 지어진 종암아파트였다. 1969년에는 주택난 해소를 위해 서울시가 건설에 참여하였으며, 이후로 민간업체들이 다수 참여하게 되었으며, 석유 파동 이후로 물가가 폭등하면서 환물 대상으로 인식되어 아파트 건설에 과열 현상이 시작되었다.[8]
조선민주주의인민공화국
현재 조선민주주의인민공화국에서 가장 높은 아파트는 려명거리 아파트다. '아빠트'라고 표기되며 '다층살림집'은 이것보다 적은 층수의 주택을 의미한다.
최근 경기도 서울편입 이슈도 있어 매우 희망적으로 보고 있어요
https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8 위키백과
동탄신도시(東灘新都市, Dongtan New Town)는 대한민국 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동, 청계동, 영천동, 오산동, 신동, 목동, 산척동, 장지동, 송동에 총 78만 명이 넘는 주민이 거주하는 것을 목표로 조성 중인 신도시이다. 강남, 판교, 분당, 광교에서 이어지는 경부고속도로 연결 축에 위치하고 있다.
오산천을 기준으로[1] 서쪽인 동탄1신도시(13만5천 명)와 동쪽인 동탄2신도시(29만 명)로 나누어 동탄1신도시(반송동, 석우동, 능동 지역)가 먼저 조성되었고, 동탄2신도시(청계동, 영천동, 오산동, 신동, 목동, 산척동, 장지동, 송동 지역)가 조성 중에 있다.
배경
정부는 수도권 과밀억제권역 외곽에 중핵 역할을 하는 거점 도시를 건설하여 서울특별시 집중형 공간 구조를 탈피해 수도권 균형 발전을 유도하고 개발 압력이 높은 지역의 무질서한 개발 행위를 예방하고자 2001년부터 동탄신도시 개발을 추진하였다.
이에 따라 동탄1신도시는 2003년부터, 동탄2신도시는 동탄1신도시의 개발이 마무리에 접어든 2011년부터 각각 부지조성사업을 본격적으로 시작하였다.
역사
2001년 4월 : 화성시 동탄면 반송리, 석우리, 태안읍 능리 일원을 택지개발예정지구로 지정.
2007년 1월 1일 : 동탄1신도시(동탄면 반송·석우리와 능동)를 관할로 동탄동(법정동: 반송동, 석우동, 능동)이 설치되었다.[2]
2008년 2월 25일 : 동탄동이 동탄1동, 동탄2동(법정동: 반송동 일부)으로 분동하였다.[3]
2009년 6월 1일 : 동탄1동에서 동탄3동(법정동: 능동)이 분동하였다.[4]
2015년 1월 1일 : 동탄면 영천리·청계리·오산리에 중리·목리·산척리·방교리의 각 일부를 편입하여 동탄4동(법정동: 영천동, 청계동, 오산동. 2015년 1월 말 인구 2,520 명)이 설치되었다.[5]
2018년 1월 22일 : 동탄면이 폐지되고, 동탄4동의 일부와 합쳐 동탄5동(법정동: 영천동, 중동)과 동탄6동(법정동: 오산동, 신동, 목동, 산척동, 장지동, 송동, 방교동, 금곡동)이 신설되었다.
2019년 7월 1일 : 송동, 산척동, 목동, 신동이 동탄7동으로 분동되었다.
2019년 10월 21일 : 장지동이 동탄8동으로 분동되었다.
시설
동탄1 (현재)
교육시설 : 초등학교11, 중학교6, 고등학교5, 국제고등학교(특수목적고)1
공공시설 : 보건소1, 동주민센터3개(계획6개), 파출소1, 소방서1, 우체국2
녹지시설 : 근린공원14, 어린이공원6
동탄2 (현재)
교육시설 : 초등학교30, 중학교14, 고등학교11, 특수학교1
녹지시설 : 근린공원30, 소공원21, 어린이공원10, 체육공원3
마을
동탄1신도시 내 14개의 마을이 있다. (공식 : 공동주택단지 9, 이주자택지단지 1)
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동탄2신도시는 도로명주소 정책에 의거, 별도의 마을 명칭을 부여하지 않았다.
교육 기관
고등학교
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(동탄1) 나루고등학교
(동탄1) 능동고등학교
(동탄1) 동탄고등학교
(동탄1) 동탄국제고등학교 (특수목적고등학교)
(동탄2) 동탄중앙고등학교
(동탄1) 반송고등학교
(동탄1) 예당고등학교
(동탄2) 한백고등학교
(동탄2) 창의고등학교
(동탄2) 정현고등학교
중학교
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(동탄1)능동중학교
(동탄2)동탄중학교
(동탄1)반송중학교
(동탄1)석우중학교
(동탄1)솔빛중학교
(동탄1)푸른중학교
(동탄1)예당중학교
(동탄2)청계중학교
(동탄2)한백중학교
(동탄2)동탄중학교
초등학교
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(동탄1)능동초등학교
(동탄2)동탄중앙초등학교
(동탄2)목리초등학교
(동탄2)무봉초등학교
(동탄1)반석초등학교
(동탄1)반송초등학교
(동탄1)석우초등학교
(동탄1)솔빛초등학교
(동탄1)숲속초등학교
(동탄2)아인초등학교
(동탄2)영천초등학교
(동탄1)예당초등학교
(동탄2)예솔초등학교
(동탄1)예원초등학교
(동탄1)푸른초등학교
(동탄1)학동초등학교
(동탄1)한마음초등학교
(동탄2)한백초등학교
(동탄1)화성금곡초등학교
(동탄2)화성청계초등학교
(동탄2)왕배초등학교
(동탄2)동탄초등학교
(동탄2)늘봄초등학교
교통
고속도로
제1호선 경부고속도로 기흥동탄 나들목이 신도시 북편에 연결되어 고속도로 진출입이 용이하다. 제400호선 수도권제2순환고속도로 북오산 나들목이 동탄1신도시 남쪽에, 또한 제171호선 용인서울고속도로 흥덕 나들목와 연결되는 지방도 제311호선의 영천 교차로가 동탄1, 2신도시 중앙에 위치하여, 경부고속도로의 대체 도로로 서울 강남 진출에 용이하다.
철도
인근 오산시 외삼미동에 위치한 경부선 서동탄역을 통해 ● 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있으며, 수서고속철도 동탄역이 도시 중심을 지난다. 또한 향후 인덕원-동탄선 역시 2023년에 개통될 예정이며, 2023년부터 동탄과 운정을 잇는 수도권 광역급행철도 A선이 운행될 계획이다. 동탄도시철도 1호선은 인덕원-동탄선과 노선 중복 문제로 계획이 폐기되었다.[29]
그러나 서동탄역은 배차 간격도 길고 연계 버스도 부실하기 때문에 하루 승객이 1600여 명에 불과하다. 그렇다 보니 지역 주민들은 서동탄역보다 병점역을 이용한다.[30]
버스
<nowiki /> 이 부분의 본문은 화성시의 시내버스입니다.
동탄신도시에서 현재 KD운송그룹의 계열사인 대원고속과 화성여객, 화성운수, 수원여객, 용남고속, 산척마을버스, 제부여객, 경진여객, 남양여객, 금오운수, 명승교통, 오산교통 등에서 운영을 하고 있다.
시외버스 : 인천국제공항, 김포국제공항, 송도국제도시, 동서울, 서울남부, 성남, 광명역, 청주, 오산, 의정부, 양주, 동두천
가격이 널뛰기 했던곳이지만 싸늘하네요
https://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%8F%99%ED%83%84%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C 위키백과
인천경제자유구역 송도국제도시(仁川經濟自由區域 松島國際都市)는 인천광역시 연수구 일원의 해상을 간척해 조성되는 경제자유구역이며 약 40조원의 민간 자본 조달로 지어지고 있는 세계 최대 규모의 민간 도시 개발 사업이다. 1990년대부터 본격 시작된 상하이, 싱가포르, 두바이 등 도시들의 국제 도시 개발을 토대로, 2003년부터 2020년까지 인천광역시 연수구와 남동구 앞 해안에 서울 여의도의 17배에 해당하고[2] 인근의 경기도 부천시보다 큰 55 km2정도를 매립한 간척지에 도시를 개발하고 있다.[3]
부지는 매립하지 않은 바다를 사이에 두고 육지와 다리로 연결되는 인공섬의 형상을 띠고 있다. 송도국제업무지구 개발은 게일 인터내셔널(영어판)(Gale International)과 포스코건설이 함께 진행하고 있다. 도시의 마스터 플랜은 콘 페더슨 폭스(KPF)의 뉴욕 사무소에서 설계했다. 기반 구조의 개발, 인력, 그리고 개발은 주로 민간의 자금 조달을 통해 이루어진다.
악 16만 3천명이 사는 이 지역은 대한민국 바깥에서 오는 관광객이 많이 늘어나고 있다.[4] 또한 미래도시라고도 불리며 국제도시로 거듭나고 있다.[5]
역사
송도해상신도시 조감도 (1986년)
송도국제도시는 1986년, 당시 인천직할시 도시계획국장이었던 박연수에 의하여 인천국제공항의 배후지구로 처음 구상되었다.[6] 이 계획을 1988년 4월 이재창 시장이 노태우 대통령의 초도순시 때 보고하였고[7], 비슷한 시기에 시 사업으로 발표하였다.[8] 최종적인 계획은 1991년 5월 확정되었다.[9] 당시의 계획은 다음과 같다.
총 면적: 54000000000.25km2
주거지역: 14000000.06km2 (25.9%)
상업지역: 4.24km2 (7.8%)
공업지역: 0.54km2 (1%)
녹지: 35.41km2 (65.3%)
사업 기간: 1991년 10월 ~ 2001년 (1단계), 1997년 ~ 2006년 (2단계)
수용 인구: 49만 명
1단계 사업의 매립 승인은 1990년 11월 건설부에서 허가하였으나, 착공은 1991년 10월, 1992년 3월 등으로 계속 연기되다가[10], 1994년 9월 10일에 이루어졌다.[11]
2001년 미국의 부동산 업체 게일 인터내셔널의 회장이 송도를 방문하였으며[12], 2002년 3월에 게일 인터내셔널과 포스코건설이 합작 투자한 기업인 송도신도시개발(NSC)이 설립되었다.[13] 송도신도시는 2003년 8월 5일에 청라지구 및 영종지구와 함께 대한민국의 첫 경제자유구역인 인천경제자유구역으로 지정되었고[14], 2005년에 송도국제도시 마스터플랜이 완성되었다.[13][15] 2005년 3월 7일, 송도 컨벤션센터의 착공과 함께 국제업무지구 개발이 시작되었다.[16] 2007년 4월 27일, NSC는 송도국제도시개발(NSIC)로 사명을 바꾸었다.[17]
2009년 송도 컨벤시아, 센트럴파크 등 1단계 업무 및 주거 시설과 인천대교가 완공되었다. 2010년 미국 명문 채드윅 국제학교가 개교하고 잭 니클라우스 골프클럽 코리아가 완공되었으며, 2011년 초고층 아파트와 오피스 빌딩들의 입주가 시작되었다. 2012년 녹색기후기금(GCF)과 세계은행 한국사무소가 유치되었고, 2013년 G타워(150m, 33층)가 완공되어 개장하였으며, 2014년에 14,000세대의 주거 시설 분양이 완료되고 동북아무역센터가 완공되었다. 2015년에는 국제 골프 대회인 2015 프레지던츠컵을 개최하였다. 송도국제도시 내 친환경 건물 인증인 LEED(영어판) 인증을 받은 건물은 2015년 9월 기준으로 14곳에 이른다.[18] 2019년 5월 현재 주민등록 인구는 약 15만 명이다.
명칭 논란
<nowiki /> 송도유원지 § 지명 유래 문서를 참고하십시오.
송도국제도시가 조성된 간척지 근방의 원래 지명은 옥련(玉蓮)이었으나 일제 강점기인 1936년 10월 인천부가 부천군 문학면 일부를 편입하면서 송도(松島)로 바뀌었다가 1946년에 환원되었다. 이 송도라는 이름에 대해서는 일본 군함인 마쓰시마함에서 따 왔다는 설과, 미야기현의 마쓰시마섬에서 따 왔다는 설 두 가지가 중론이다.[19] 즉 그 일대에 '송도'라고 불리는 섬도 존재하지 않았다.[20] ‘송도신도시’는 ‘송도 앞바다에 조성되는 신도시’라는 뜻에서 임시로 붙인 가칭에 불과하였는데, 지명의 연원에 대한 고찰 없이 인천시가 “인근을 ‘송도’라 불렀다”라는 진술에 의존하여 공식 명칭으로 정하면서 굳어졌다.[20] 온라인 커뮤니티에서 새로운 명칭에 대한 의견으로 언급되는 것으로 '자유시(구)', '미추홀시(구)' 등이 있었으나 인천광역시 남구가 미추홀구로 변경되며 이름을 선점하였다.
관할권 분쟁
1단계로 매립된 지역은 연수구 관할로 확정됐으나, 나머지 부지는 관할 지자체가 미확정이었다. 남동구는 아직 소속 지자체가 미확정인 10공구(인천신항)와 11공구 지역이 남동구 앞바다였음을 들어 관할권을 주장하였고, 연수구는 송도국제도시의 관할을 일원화하여야 관리에 유리함을 들어 관할권을 주장하였다. 2015년 10월 26일 열린 지방자치단체중앙분쟁조정위원회 회의에서 결론을 내지 못했다.[21] 결국 2015년 12월 21일, 행정자치부 지방자치단체중앙분쟁조정위원회에서 10공구 매립지가 연수구 관할임을 의결하였다.[22]
주요 시설
송도 전체 면적의 15%가량을 차지하고 있는 송도국제업무단지(IBD)에는 컨벤션센터, 채드윅 국제학교, 박물관, 생태관, 문화센터, 잭 니클라우스 골프 클럽, 포스코타워-송도, 더샵 퍼스트 월드 주상복합, 센트럴 파크 등이 들어서 있다. 2009년 6월 1일에 인천 도시철도 1호선의 노선이 연장 개통되어 캠퍼스타운역, 테크노파크역, 지식정보단지역, 인천대입구역, 센트럴파크역, 국제업무지구역의 6개역이 신설되었다. 2020년 12월 12일에는 인천 도시철도 1호선이 연장되어 송도달빛축제공원역이 신설되었다.
송도 센트럴파크
<nowiki /> 이 부분의 본문은 송도 센트럴파크입니다.
센트럴공원으로도 불린다. 인천 도시철도 1호선 센트럴파크역 인근에 자리잡고 있으며 송도국제도시의 일부분인 송도 국제업무지구의 중앙에 위치해 있다. 규모는 411,324m², 약 14만평이다. 이는 축구장 면적 56배 크기이며 여의도 공원의 2배 규모다. 하지만 송도 국제도시에 조성된 공원 중 가장 큰 규모의 공원은 아니다.
송도 국제업무단지 개발을 총괄하는 본래 뉴욕 출신인 게일 인터내셔널 사의 스탠 게일 회장이 뉴욕의 센트럴파크처럼 도심속의 영원한 대형 녹지를 송도 국제업무단지에도 조성하자는 취지를 밝히면서 송도 센트럴파크가 가시화되었다. 설계는 송도의 동북아트레이드타워를 비롯해 뉴욕 프리덤타워와 상하이의 상하이타워 등 세계 유수 랜드마크를 설계했던 KPF사에서 맡았다.[23]
대한민국 최초의 해수 공원이다. 공원 내에 바닷물을 실시간 정화해서 1급수 상태의 해수를 끌어들인다. 이 엄청난 용량의 해수는 공원 중앙 폭 30m~100m 규모의 수로에 흐르게 되며 센트럴파크 중앙을 가로지르는데 담수량은 9만톤에 달하면서 수로의 길이는 1.8km에 달해 강이라고 불러도 어색하지 않을 크기다. 센트럴파크에서 4km거리에 떨어진 해수처리장에서 바닷물을 취수해 필터 및 자외선 살균 등 3단계의 정화 과정을 거쳐서 공원 수로에 공급하는데 덕분에 이 해수로의 수질은 항시 1급수를 유지하고 있다. 숭어와 우럭, 꽃게, 망둥어 등 여러 바다 생물들이 살고 있기도 하다.
또 이 공원은 설계에도 한국적 특징을 담았는데, 바로 한국의 동고서저 지형 특징을 구현한 것과 한반도 남단 다도해를 표현한 수로 위의 섬들이 그 예다. 실제로 공원의 동북부에 인접할수록 높은 구릉과 수풀이 우거진 언덕 산책길이 조성되어 있으며, 수로 중앙부에는 다양한 섬들이 갖춰져 있다.
공원 동쪽 동북아트레이드타워 방향에 위치한 이스트보트하우스에서는 카누와 카약, 전기 보트, 파티 보트, SUP보트를 이용할 수 있으며 공원 서쪽 인천 아트센터 방향에 위치한 웨스트보트하우스에서는 이스트보트하우스를 거쳐 다시 웨스트보트하우스로 복귀하는 수상택시를 이용할 수 있다.
아시아 최초의 국제기구 본사 유치로 화제가 된 녹색기후기금(GCF) 본사가 위치한 G타워 역시 센트럴파크 내부에 있다. 인천 지하철 1호선 센트럴파크역 4번 출구에서 가깝다.
송도 워터프론트
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송도의 워터프론트는 천혜의 해양 자원을 이용하여 관광, 레저, 도시 인프라 기능을 개발하는 사업이다. 송도 국제도시의 개발의 주된 자금 경로인 송도 내 토지 매각을 통해 자원을 조달한다.
워터프론트는 송도 내부를 'ㅁ' 자로 휘감는 수로를 만들어 항시 1~2급수 수질의 바닷물이 흐르게 만들어 해양 자원을 적극 이용한다는 청사진을 바탕으로 개발되며 1단계로 2019년까지 6, 8공구 인공 호수에 도심형 인공 해수욕장과 마리나 시설등을 개발한다. 개발은 총 3단계로 나뉘는데 2022년 이후면 송도 내부에 4개의 대규모 해수로가 생겨나게 된다.
오션스코프
송도국제도시에서 인천대교 방향으로 나 있는 전망대이다. 3개의 컨테이너 형태의 구조물이 서해바다를 향해 설치되어 낙조 노을과 인천대교를 감상하기에 적합하다.
포스코타워 송도
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동북아무역타워(영어: Northeast Asia Trade Tower) 또는 포스코타워 송도(동북아무역타워)(한자: 東北亞貿易塔)는 대한민국 인천광역시 연수구 송도국제도시에 있는 마천루이다.[24] 높이 68층, 305m 규모로 2017년 잠실 롯데월드타워 완공 전까지 대한민국 최고층 빌딩이었다.[가] NEATT 사업은 총 사업비 5163억원을 들여 송도에 지하 3층·지상 68층, 높이 지상 305m(해발 312m), 건축연면적 195,924m2의 규모다.
송도컨벤시아
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한반도의 태백산맥을 본따 만든 다채로운 외관의 복합 컨벤션 센터이다. 송도에 진출한 20여개의 국제 기구를 바탕으로 국제 회의, 대형 컨벤션, 부동산 박람회 등이 진행되고 있다.
트라이볼 (Tri-Bowl)
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포스코 건설이 인천대교 완공을 기념하여 기부 채납한 구조물인데 3개의 그릇이 합쳐진 느낌의 특이한 건축미를 자랑한다. 아래에서 위로 건축물의 면적이 넓어지는 세계 최초의 역쉘 공법으로 건축되었는데 송도, 청라, 영종으로 이뤄진 인천경제자유구역 3파를 상징하며 동시에 인천이 가진 유수의 자원인 공항, 항만, 철도를 의미하기도 한다.
G타워 (G-Tower)
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송도의 랜드마크중 하나라고 할 수 있는 센트럴파크 내부에 위치한 공공 청사 건물이며 총 33층으로 이루어져있다. 이곳에는 GCF 본 사무국을 비롯한 여러 국제기구들이 입주해 있으며 인천경제자유구역을 전두지휘하는 인천경제자유구역청도 입주해 있다. 29층에는 하늘정원 테라스가 조성되어 송도 센트럴파크와 주위를 한눈에 조망 가능하며 33층에는 무료 전망대 및 인천경제자유구역 홍보관이 조성되어 송도의 개발 배경과 성과등의 지식을 채우거나 야경을 관람할 수 있는 장소가 되고있다.
교육
인천대학교
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인천대학교(仁川大學校, Incheon National University)는 대한민국 인천광역시 연수구에 있는 국립대학법인이다. 2009년 8월 인천 미추홀구 도화동에 위치한 제물포캠퍼스에서 인천 연수구 송도동에 위치한 송도캠퍼스로 이전하였다. 2010년 3월 인천대학교와 인천전문대학이 통합을 하였다. 2015학년도 1학기까지 인천대학교 제물포캠퍼스를 운영한다. 2015학년도 2학기부터 인천대학교 제물포캠퍼스 학생들도 송도캠퍼스에서 수업을 듣는다.
연세대학교 국제캠퍼스
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연세대학교 국제캠퍼스(延世大學校 國際-, Yonsei University International Campus)는 인천광역시 연수구 에 있는 연세대학교의 캠퍼스이다. 2006년 5월 8일 인천광역시와 연세대학교 사이에 연세 송도국제화복합단지의 협정을 했다. 국제켐퍼스는 1단계(2010년 완공), 2A단계(2013년 1월 완공), 2B단계(2014년 완공)로 개교를 했다. 1-3단계가 시작될 예정이다. 연세대학교에서 해외 명문 대학들이 오랜 세월 동안 채택해 온 선진 명문형 교육모델인 레지덴셜 칼리지(Residential College:RC) 프로그램을 국제캠퍼스에 도입함으로써 전인교육, 국제화교육, 창의교육을 실현하고 있다.
겐트대학교 송도캠퍼스
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유타대학교 아시아캠퍼스
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한국 조지 메이슨 대학교
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한국뉴욕주립대학교
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송도글로벌캠퍼스
한국뉴욕주립대학교(SUNY Korea, State University of New York Korea)는 대한민국 인천광역시 연수구에 있는 스토니브룩 대학교의 캠퍼스이다. 미국의 스토니브룩 대학교에서 직접 입학 및 졸업사정을 담당하는 것이 특징이다. 한국뉴욕주립대학교(SUNY Korea, State University of New York Korea)는 뉴욕 주립 대학교 스토니브룩 캠퍼스에서 설립한 최초의 글로벌캠퍼스이다.
인하대학교 항공우주캠퍼스
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채드윅송도국제학교
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채드윅 국제학교(Chadwick International)는 인천광역시 연수구에 위치한 외국교육기관이다. 2010년에 개교했으며, 유아원, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 과정이 편성되어있다. 채드윅송도국제학교는 대한민국의 교육과정에 대입해보면 초등학교 과정부터 고등학교 과정까지 총 12년제의 내국인 재학이 가능한 외국인 국제학교이다.
인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스
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칼빈매니토바국제학교
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칼빈매니토바국제학교(Calvin Manitoba International School)는 인천광역시 연수구 (구)인천가톨릭대학교 조형예술대(송도동 9-3)에 위치한 외국교육기관이다. 2023년에 채드윅송도국제학교에 이어서 대한민국의 3번째 초중등 외국교육기관으로 지정된 칼빈매니토바국제학교는 유치원 과정부터 고등학교 과정까지 경자청 외국인 주재원들뿐만 아니라 내국인이 외국 거주의 조건 없이 일정 비율까지 입학 가능한 캐나다 주교육부 소속의 학력인증 사립국제학교이다.
인하대학교 송도캠퍼스 (예정)
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인하대학교 (仁荷大學校, Inha University)는 11개 단과대학, 65개 학과, 9개 대학원 등을 갖춘 대한민국의 사립 종합대학이다. 한진그룹 비영리법인부문 정석인하학원, 한국항공대학교 및 인하공업전문대학도 같은 재단하에 있다. 연세대와 마주보는 11공구 지역에 들어설 예정이다.
중국은 이미 메이저 몇개 터지고 있습니다 상하이나 홍콩 과밀 지역 부동산 거품의 최후죠
https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%86%A1%EB%8F%84%EA%B5%AD%EC%A0%9C%EB%8F%84%EC%8B%9C 위키백과
다산신도시는 대한민국 경기도 남양주시에 추진중인 신도시개발사업의 명칭이다. 남양주다산진건공공주택지구라는 사업 명칭으로 시행중이며, 보금자리주택 사업을 목적으로 2009년 12월에 시작하여 2018년 6월에 사업을 종료한다. 남양주시의 구 지금동, 도농동과 진건읍 배양리 일원을 대상으로 사업을 진행하며, 해당 구역은 다산동으로 통합되었다.
시설
행정기관
남양주시청2청사
남양주경찰서
교육기관
다산초등학교
다산가람초등학교
다산새봄초등학교
다산한강초등학교
도농초등학교
미금초등학교
양정초등학교
다산중학교
도농중학교
미금중학교
가운중학교
동화중학교
다산한강중학교
도농고등학교
동화고등학교
가운고등학교
다산고등학교
교통
도로
북부간선도로가 신도시 북부인 다산1동을 지나며, 국도 제6호선이 신도시를 관통하여 지나간다. 신도시 남부지역인 다산2동 지역에는 수도권제1순환고속도로(남양주 나들목), 강변북로가 지나간다.
철도
● 수도권 전철 경의·중앙선 도농역이 신도시 일원을 지나고 있으며, ● 서울 지하철 8호선 연장 계획이 있다. 2024년 개통을 예정으로 하고 있으며, 역명은 미정이다.
역세권으로 뛰어난 입지를 자랑하는곳으로 어마어마합니다
별내신도시는 경기도 남양주시의 계획도시이다. 저소득 도시민의 주거안정을 위한 국민임대주택단지를 조성하고, 수도권의 주택난 해소 및 택지공급에 목적을 두고 실시된 사업이다. 구 별내면 덕송리, 화접리 등에 시작한 택지개발 사업이 대규모로 확대되면서, 해당지역을 별내동으로 분리하였다. 서울특별시와 구리시 경계에 위치하여 서울 등 도심 접근성이 용이하다.
시설
행정기관
별내동행정복지센터
경기도구리남양주교육지원청
별내파출소
별내119안전센터
수도권119특수구조대
별빛도서관
별내동우체국
별빛도서관 1
별빛도서관 1
교육기관
화접초등학교
덕송초등학교
한별초등학교
샛별초등학교
별가람초등학교
별가람중학교
한별중학교
별내고등학교
별가람고등학교
교통
도로
수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로, 덕송-내각고속화도로 등이 별내동 일원을 지나가고 있으며, 수도권제1순환고속도로의 (별내)불암산영업소, 별내IC, 퇴계원IC가 있으며, 세포고속도로의 남별내IC와 덕송-내각리고속화도로의 서별IC와 동별내IC를 이용하여 별내신도시로 진출입을 쉽게 이용할 수 있다.
철도
● 수도권 전철 경춘선의 별내역이 이곳을 지나간다. 2022년에 ● 수도권 전철 4호선이 이곳에 역을 신설하고 개통할 계획이 있다. 2023년에 ● 서울 지하철 8호선 (별내선)이 개통 예정이다.
문화관광
가볼만한 곳
불암산
불암사
역사공원(조선초 단종조의 생육신生六臣 권절權節 (충숙공忠肅公)의 충신정려문(忠臣旌閭門)을 복원중건한 충신문이 있다)
구정 남재묘역
용암천
식송천
덕송천
불암천
별내동 카페거리
별내 체육공원 물놀이장
별내 장난감 도서관
산들소리수목원
별내 용암천 1
별내 용암천 1
별내 용암천 2
별내 용암천 2
별내 카페거리 1
별내 카페거리 1
별내 장난감 도서관 1
별내 장난감 도서관 1
별내 체육공원 물놀이장 1
별내 체육공원 물놀이장 1
공원
제1호 근린공원(조선초 단종조의 생육신生六臣 권절權節 (충숙공忠肅公)의 충신정려문(忠臣旌閭門)을 복원중건한 충신문이 있다)
제2호 근린공원(우주행성 조형물과 생태로와 소나무 동산)
제3호 근린공원(야외 공연장과 생태연못)
제4호 근린공원(역사문화공원, 조선 개국공신 구정 남재 선생의 묘역과 세 개의 정자와 소나무숲)
제5호 근린공원(불암산 애기봉 등산로와 연결)
제6호 근린공원(은하수물길공원)
제7호 근린공원(용암천 앞 국궁장을 포함한 공원)
별내 은하수 물길 공원 1
별내 은하수 물길 공원 1
별내 은하수 물길 공원 2
별내 은하수 물길 공원 2
제3호근린공원 1
제3호근린공원 1
제4호근린공원 1
제4호근린공원 1
제4호근린공원 2
제4호근린공원 2
제5호근린공원 1
제5호근린공원 1
제5호근린공원 2
제5호근린공원 2
체육시설
별내 체육공원 축구장
별내체육공원 배드민턴장
별내 빙상장[깨진 링크(과거 내용 찾기)]
별내 체육공원 인공암장
별내 아쿠아아레나50
별내 스타파크 야구장
별내 체육공원
별내 체육공원
아쿠아아레나1
아쿠아아레나1
쇼핑
별내 이마트
별내 메가박스
별내파라곤스퀘어(분양중)
별내메가볼시티(계획중)
주민들을 위한 복지시설이 완벽하게 구축되어 있는 사람들도 적고 쾌적해 거주하기 괜찮은데요
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